南下塘街(jiē)15号（挂牌編号240519）挂牌期限2024.7.25-2024.8.7

物(wù)業名(míng)稱：南下塘街(jiē)15号

挂牌編号：240519

根據《嘉定區(qū)區(qū)屬企業不動産(chǎn)出租管理(lǐ)辦(bàn)法（2024版）》（嘉國(guó)資委（2024）1号）的相關規定，上海嘉耘資産(chǎn)管理(lǐ)有(yǒu)限公(gōng)司受挂牌方上海嘉定州橋景區(qū)運營管理(lǐ)有(yǒu)限公(gōng)司委托就下列項目進行公(gōng)開挂牌。

一、物(wù)業概況

1、物(wù)業地址：南下塘街(jiē)15号

2、租賃年限：3年

3、物(wù)業面積：369.63㎡

4、首年租金底價：382484元/年

5、物(wù)業類型：商(shāng)鋪

6、裝(zhuāng)修狀況：一般裝(zhuāng)修

7、競價報價區(qū)間：382484元/年—401608元/年

二、物(wù)業租賃條件：

1、在中(zhōng)華人民(mín)共和國(guó)内注冊并取得營業執照的企業或個人，有(yǒu)相應的經營範圍并提供有(yǒu)效的營業執照等。

2、該物(wù)業有(yǒu)前承租方注冊公(gōng)司（店(diàn)鋪）未遷出，舉牌人應明确知曉該情況，舉牌競價中(zhōng)标後續注冊公(gōng)司（店(diàn)鋪）問題自行負責。

3、中(zhōng)标者必須等原承租戶遷出該物(wù)業，才能(néng)與我司簽訂該物(wù)業租賃協議，該物(wù)業租賃具(jù)體(tǐ)起算日以實際交房日期為(wèi)準。若原承租方未及時遷出标的物(wù)業，我司依法協調原承租戶遷出，由此造成中(zhōng)标者一切損失，由中(zhōng)标者自行全部承擔。

4、同等條件下實際經營的承租人優先承租，實際經營的承租人以該物(wù)業實際注冊的營業執照為(wèi)準，沒有(yǒu)營業執照的以實際經營者為(wèi)準。如

非實際承租人租賃的，需以摘牌日為(wèi)基準，按評估受讓實際承租人投資的水、電(diàn)、裝(zhuāng)飾裝(zhuāng)修及不可(kě)移動設施設備。

5、承租方在承租房内隻能(néng)從事符合目前該出租物(wù)業的餐飲行業，結構漏水、維修由出租方承擔費用(yòng)。承租期間安(ān)全規範用(yòng)電(diàn)、水。

6、舉牌方需先至物(wù)業産(chǎn)權方（上海嘉定州橋景區(qū)運營管理(lǐ)有(yǒu)限公(gōng)司）提交承租方相關信息、資質(zhì)材料審核同意。聯系人：吳先生，電(diàn)話：021-69522365、手機：13641751319。

7、承租方在近幾年内的經營活動中(zhōng)沒有(yǒu)重大不良記錄和訴訟行為(wèi)的。

8、承租方在承租房内所經營範圍需符合産(chǎn)權方所規劃的業态。

9、新(xīn)中(zhōng)标的承租方必須是具(jù)有(yǒu)一定經濟實力證明的有(yǒu)限公(gōng)司，經營非遺文(wén)化類，注冊資本在人民(mín)币300萬元以上的，經營良好，運行三年以上的自然人公(gōng)司或有(yǒu)限責任股份公(gōng)司。

10、新(xīn)中(zhōng)标的承租方必須提供給物(wù)業産(chǎn)權方（上海嘉定州橋景區(qū)運營管理(lǐ)有(yǒu)限公(gōng)司），最新(xīn)年度的公(gōng)司的年度财務(wù)報表，以及年度開戶銀行賬戶餘額流水單。

11、新(xīn)中(zhōng)标的承租方需要提供經營項目說明書以及裝(zhuāng)修設計規劃圖給物(wù)業産(chǎn)權方，經物(wù)業産(chǎn)權方審核同意後方可(kě)施工(gōng)。

12、承租方在承租期間，不得進行轉租。

13、承租方在承租期滿後不再續租的，必須将該物(wù)業恢複原樣移交給物(wù)業産(chǎn)權方。

14、相關的物(wù)業管理(lǐ)費和垃圾清運費，不含在中(zhōng)标價内。

15、一個月裝(zhuāng)修免租期。

具(jù)有(yǒu)獨立法人資格及獨立承擔民(mín)事責任的能(néng)力，需提供有(yǒu)效的個人身份證或營業執照和組織機構代碼證（三證合一單位隻需提供營業執照）

本項目不允許聯合體(tǐ)舉牌報名(míng)

三、意向承租方舉牌時需提供的資料

（一）公(gōng)司或個體(tǐ)工(gōng)商(shāng)報名(míng)：

1、（1）法定代表人需攜帶：

①法定代表人身份證（複印件加蓋公(gōng)章，原件複核）；

（2）受委托代理(lǐ)人出席需攜帶：

①法定代表人授權委托書原件【加蓋公(gōng)章和法人章（或法定代表人簽字）】；

②受委托代理(lǐ)人身份證（複印件加蓋公(gōng)章，原件複核）：

2、法人營業執照、稅務(wù)登記證、組織機構代碼證（或三證合一的營業執照）加蓋公(gōng)章的複印件及其他(tā)所需材料；

（二）個人報名(míng)：

1、個人需攜帶本人身份證；

（三）其他(tā)所需材料等。

四、舉牌時間

2024年7月25日到2024年8月7日的工(gōng)作(zuò)日；持報名(míng)時須攜帶的資料至報名(míng)并領取舉牌文(wén)件，逾期不再辦(bàn)理(lǐ)。

備注：

1、舉牌聯系人須保持聯系電(diàn)話在工(gōng)作(zuò)時間内暢通。

2、競價時間如有(yǒu)修改，另行通知。

3、交易費以現金或網銀方式支付，開票信息請自行準備好後遞交給現場經辦(bàn)人。

五、舉牌截止時間和競價時間：

舉牌截止時間：2024年8月7日下午16：00時，遲到或不符合規定的響應文(wén)件恕不接受。

競價時間：2024年8月8日下午14：00時（競價時間如有(yǒu)修改，以電(diàn)話通知為(wèi)準）。

六、遞交舉牌申請書文(wén)件地點和競價地點：

上海市嘉定區(qū)嘉新(xīn)公(gōng)路125号一樓。

七、聯系方式

挂牌方：上海嘉定州橋景區(qū)運營管理(lǐ)有(yǒu)限公(gōng)司

聯系人：吳勇

聯系電(diàn)話：13641751319

舉牌受理(lǐ)機構：上海嘉耘資産(chǎn)管理(lǐ)有(yǒu)限公(gōng)司

聯系人：趙老師

聯系電(diàn)話：021-59539872

以上信息未經允許，嚴禁轉載及使用(yòng)