葉城路1630号9幢1層B區(qū)局部廠房（挂牌編号240521）挂牌期限2024.7.25-2024.8.7

物(wù)業名(míng)稱：葉城路1630号9幢1層B區(qū)局部廠房

挂牌編号：240521

根據《嘉定區(qū)區(qū)屬企業不動産(chǎn)出租管理(lǐ)辦(bàn)法（2024版）》（嘉國(guó)資委（2024）1号）的相關規定，上海嘉耘資産(chǎn)管理(lǐ)有(yǒu)限公(gōng)司受挂牌方上海嘉定工(gōng)業區(qū)工(gōng)業用(yòng)房發展有(yǒu)限公(gōng)司委托就下列項目進行公(gōng)開挂牌。

一、物(wù)業概況

1、物(wù)業地址：葉城路1630号9幢1層B區(qū)局部廠房

2、租賃年限：3年

3、物(wù)業面積：900㎡

4、首年租金底價：1.2元/㎡/天

5、物(wù)業類型：廠房

6、裝(zhuāng)修狀況：一般裝(zhuāng)修

7、競價報價區(qū)間：1.2元/㎡/天—1.44元/㎡/天

二、物(wù)業租賃條件：

1、舉牌方在最近三年内的經營活動中(zhōng)沒有(yǒu)重大違法記錄及租賃行為(wèi)訴訟，無不良信用(yòng)記錄。舉牌前，先向出租方遞交相關資質(zhì)材料，對租賃事項進行前期洽談，經出租方審核同意後，方可(kě)進行舉牌。

2、租賃起始日為(wèi)2024年8月1日。

3、舉牌方在嘉定工(gōng)業區(qū)注冊并取得營業執照的企業，具(jù)有(yǒu)普通機械設備安(ān)裝(zhuāng)服務(wù)；專用(yòng)設備制造；通用(yòng)設備制造等經營範圍。

4、在同等條件下，原承租方優先考慮。

5、出租價格不包含物(wù)業管理(lǐ)費；租金實行先付後用(yòng)原則。

6、舉牌方在取得承租權後，需及時與産(chǎn)權人簽訂房屋租賃合同，并按要求繳納相應押金。

7、承租方已知曉承租商(shāng)鋪的房屋結構、用(yòng)電(diàn)量。且該物(wù)業水、電(diàn)、排污等條件設備按現有(yǒu)狀态出租。承租方如私自改變房屋結構、擴大裝(zhuāng)接容量，所引起的一切損失由承租方承擔。

8、承租方在租賃合同存續期内不得進行轉租，并必須符合招租時的業态定位，不得另作(zuò)他(tā)用(yòng)，新(xīn)開設企業、個體(tǐ)工(gōng)商(shāng)戶注冊地限嘉定區(qū)。

9、水、電(diàn)、氣、網絡、維修費用(yòng)等均由承租人承擔。

10、該房屋不得用(yòng)作(zuò)煙花(huā)爆竹、易燃易爆品、危化品的儲存、銷售，不得迸行違法犯罪活動。

11、風險提示：原承租人已有(yǒu)水、電(diàn)、裝(zhuāng)飾裝(zhuāng)修及不可(kě)移動設施設備等投資，若非原承租人取得租賃權，中(zhōng)标方必須與原承租人協商(shāng)後指定第三方評估機構，以摘牌日為(wèi)基準，按評估價受讓原承租人投資的水、電(diàn)、裝(zhuāng)飾裝(zhuāng)修及不可(kě)移動設施設備。

12、風險提示：如非原承租人取得租賃權，中(zhōng)标方必須等原承租人遷出該物(wù)業，才能(néng)與出租方簽訂該物(wù)業租賃協議，該物(wù)業租賃具(jù)體(tǐ)起算日以實際交房日期為(wèi)準。若原承租人未及時遷出标的物(wù)業，出租方将依法協調原承租人遷出，由此造成中(zhōng)标者的一切損失，由中(zhōng)标者自行全部負擔。

13、風險提示：該房屋如存在注冊公(gōng)司（店(diàn)鋪）未遷出或其他(tā)曆史遺留問題造成新(xīn)營業執照無法辦(bàn)理(lǐ)或者遷入的，舉牌人應明确知曉該情況，舉牌競價中(zhōng)标後續注冊公(gōng)司（店(diàn)鋪）問題自行與有(yǒu)關部門協調解決。

風險提示：該房屋若存在與其他(tā)房屋連體(tǐ)打通、部分(fēn)部位（設施、設備）其用(yòng)，共用(yòng)水、電(diàn)、氣、網絡等情況的，承租人自行與其他(tā)房屋使用(yòng)方協商(shāng)解決。

14、無免租期。

具(jù)有(yǒu)獨立法人資格及獨立承擔民(mín)事責任的能(néng)力，需提供有(yǒu)效的個人身份證或營業執照和組織機構代碼證（三證合一單位隻需提供營業執照）

本項目不允許聯合體(tǐ)舉牌報名(míng)

三、意向承租方舉牌時需提供的資料

（一）公(gōng)司或個體(tǐ)工(gōng)商(shāng)報名(míng)：

1、（1）法定代表人需攜帶：

①法定代表人身份證（複印件加蓋公(gōng)章，原件複核）；

（2）受委托代理(lǐ)人出席需攜帶：

①法定代表人授權委托書原件【加蓋公(gōng)章和法人章（或法定代表人簽字）】；

②受委托代理(lǐ)人身份證（複印件加蓋公(gōng)章，原件複核）：

2、法人營業執照、稅務(wù)登記證、組織機構代碼證（或三證合一的營業執照）加蓋公(gōng)章的複印件及其他(tā)所需材料；

（二）個人報名(míng)：

1、個人需攜帶本人身份證；

（三）其他(tā)所需材料等。

四、舉牌時間

2024年7月25日到2024年8月7日的工(gōng)作(zuò)日；持報名(míng)時須攜帶的資料至報名(míng)并領取舉牌文(wén)件，逾期不再辦(bàn)理(lǐ)。

備注：

1、舉牌聯系人須保持聯系電(diàn)話在工(gōng)作(zuò)時間内暢通。

2、競價時間如有(yǒu)修改，另行通知。

3、交易費以現金或網銀方式支付，開票信息請自行準備好後遞交給現場經辦(bàn)人。

五、舉牌截止時間和競價時間：

舉牌截止時間：2024年8月7日下午16：00時，遲到或不符合規定的響應文(wén)件恕不接受。

競價時間：2024年8月8日下午14：00時（競價時間如有(yǒu)修改，以電(diàn)話通知為(wèi)準）。

六、遞交舉牌申請書文(wén)件地點和競價地點：

上海市嘉定區(qū)嘉新(xīn)公(gōng)路125号一樓。

七、聯系方式

挂牌方：上海嘉定工(gōng)業區(qū)工(gōng)業用(yòng)房發展有(yǒu)限公(gōng)司

聯系人： 紀莉

聯系電(diàn)話：021-39517830

舉牌受理(lǐ)機構：上海嘉耘資産(chǎn)管理(lǐ)有(yǒu)限公(gōng)司

聯系人：趙老師

聯系電(diàn)話：021-59539872

以上信息未經允許，嚴禁轉載及使用(yòng)