新(xīn)成路街(jiē)道迎園北路2号（挂牌編号240515）挂牌期限2024.7.24-2024.8.6

物(wù)業名(míng)稱：新(xīn)成路街(jiē)道迎園北路2号

挂牌編号：240515

根據《嘉定區(qū)區(qū)屬企業不動産(chǎn)出租管理(lǐ)辦(bàn)法（2024版）》（嘉國(guó)資委（2024）1号）的相關規定，上海嘉耘資産(chǎn)管理(lǐ)有(yǒu)限公(gōng)司受挂牌方上海嘉房置業發展有(yǒu)限公(gōng)司委托就下列項目進行公(gōng)開挂牌。

一、物(wù)業概況

1、物(wù)業地址：新(xīn)成路街(jiē)道迎園北路2号

2、租賃年限：3年

3、物(wù)業面積：16.50㎡

4、首年租金底價：20630元/年

5、物(wù)業類型：商(shāng)鋪

6、裝(zhuāng)修狀況：一般裝(zhuāng)修

二、物(wù)業租賃條件：

1、意向租賃承租方在最近三年内的經營活動中(zhōng)沒有(yǒu)重大違法記錄及租賃行為(wèi)訴訟，無不良信用(yòng)記錄。

2、意向租賃承租方應先與出租方接洽，了解房屋狀況，并提供相關信息、資料。

3、意向租賃企業或個人應先了解預備開設的業态是否符合市場管理(lǐ)要求。

4、風險提示：原承租人已有(yǒu)水、電(diàn)、裝(zhuāng)飾裝(zhuāng)修及不可(kě)移動設施設備等投資，若非原承租人取得租賃權，中(zhōng)标方必須與原承租人協商(shāng)後指定第三方評估機構，以摘牌日為(wèi)基準，按評估價受讓原承租人投資的水、電(diàn)、裝(zhuāng)飾裝(zhuāng)修及不可(kě)移動設施設備。

5、風險提示：如非原承租人取得租賃權，中(zhōng)标方必須等原承租人遷出該物(wù)業，才能(néng)與出租方簽訂該物(wù)業租賃協議，該物(wù)業租賃具(jù)體(tǐ)起算日以實際交房日期為(wèi)準。若原承租戶未及時遷出标的物(wù)業，出租方将依法協調原承租戶遷出，由此造成中(zhōng)标者的一切損失，由中(zhōng)标者自行全部負擔。

6、風險提示：該房屋如存在注冊公(gōng)司（店(diàn)鋪）未遷出或其他(tā)曆史遺留問題造成新(xīn)營業執照無法辦(bàn)理(lǐ)或者遷入的，舉牌人應明确知曉該情況，舉牌競價中(zhōng)标後續注冊公(gōng)司（店(diàn)鋪）問題自行與有(yǒu)關部門協調解決。

7、風險提示：該房屋若存在與其他(tā)房屋連體(tǐ)打通、部分(fēn)部位（設施、設備）共用(yòng)，共用(yòng)水、電(diàn)、氣、網絡等情況的，承租人自行與其他(tā)房屋使用(yòng)方協商(shāng)解決。

8、承租方在租賃合同存續期内未經出租方書面同意不得進行轉租，并必須符合招租時的業态定位，不得另作(zuò)他(tā)用(yòng)，新(xīn)開設企業、個體(tǐ)工(gōng)商(shāng)戶注冊地限嘉定區(qū)。

9、水、電(diàn)、氣、網絡、維修費用(yòng)等均由承租人承擔。

10、該房屋不得用(yòng)作(zuò)煙花(huā)爆竹、易燃易爆品、危化品的儲存、銷售，不得進行違法犯罪活動。

11、無免租期。

具(jù)有(yǒu)獨立法人資格及獨立承擔民(mín)事責任的能(néng)力，需提供有(yǒu)效的個人身份證或營業執照和組織機構代碼證（三證合一單位隻需提供營業執照）

本項目不允許聯合體(tǐ)舉牌報名(míng)

三、意向承租方舉牌時需提供的資料

（一）公(gōng)司或個體(tǐ)工(gōng)商(shāng)報名(míng)：

1、（1）法定代表人需攜帶：

①法定代表人身份證（複印件加蓋公(gōng)章，原件複核）；

（2）受委托代理(lǐ)人出席需攜帶：

①法定代表人授權委托書原件【加蓋公(gōng)章和法人章（或法定代表人簽字）】；

②受委托代理(lǐ)人身份證（複印件加蓋公(gōng)章，原件複核）：

2、法人營業執照、稅務(wù)登記證、組織機構代碼證（或三證合一的營業執照）加蓋公(gōng)章的複印件及其他(tā)所需材料；

（二）個人報名(míng)：

1、個人需攜帶本人身份證；

（三）其他(tā)所需材料等。

四、舉牌時間

2024年7月24日到2024年8月6日的工(gōng)作(zuò)日；持報名(míng)時須攜帶的資料至報名(míng)并領取舉牌文(wén)件，逾期不再辦(bàn)理(lǐ)。

備注：

1、舉牌聯系人須保持聯系電(diàn)話在工(gōng)作(zuò)時間内暢通。

2、競價時間如有(yǒu)修改，另行通知。

3、交易費以現金或網銀方式支付，開票信息請自行準備好後遞交給現場經辦(bàn)人。

五、舉牌截止時間和競價時間：

舉牌截止時間：2024年8月6日下午16：00時，遲到或不符合規定的響應文(wén)件恕不接受。

競價時間：2024年8月7日下午14：00時（競價時間如有(yǒu)修改，以電(diàn)話通知為(wèi)準）。

六、遞交舉牌申請書文(wén)件地點和競價地點：

上海市嘉定區(qū)嘉新(xīn)公(gōng)路125号一樓。

七、聯系方式

挂牌方：上海嘉房置業發展有(yǒu)限公(gōng)司

聯系人：鄭老師

聯系電(diàn)話：021- 59917660

舉牌受理(lǐ)機構：上海嘉耘資産(chǎn)管理(lǐ)有(yǒu)限公(gōng)司

聯系人：趙老師

聯系電(diàn)話：021-59539872

以上信息未經允許，嚴禁轉載及使用(yòng)